Liasseo
Comptabilité & Liasse Fiscale LMNP / LMP
Nouveau • Loi de Finances 2025/2026 & Réforme Le Meur

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Combien d'impôts allez-vous économiser au Régime Réel ?

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1Votre configuration locative

18 000 €
Soit ~1 500 € / mois
2 400 €
Taxe foncière, copropriété, assurance PNO, gestion... (hors crédit)
Point clé financement
2 200 € / an
100 % déductibles au Réel (non pris en compte au forfait Micro-BIC)
Art. 39 C CGI
180 000 €
Base amortissable (~3,4 % / an hors terrain)
10 000 €
Literie, cuisine, électroménager... amortis sur 5 à 7 ans
30 % (+ 17,2 % PS = 47.2 %)
Impact Réforme Loi Le Meur : L'abattement forfaitaire est abaissé à 30 % (plafond 15 000 €). Le régime Réel Liasseo permet d'éviter ce surcoût fiscal majeur.
Résultat de votre simulation
Régime Recommandé : RÉELOptimal
+3 186 € / an

d'économie nette par rapport au forfait ! Soit 15 930 € sur 5 ans.

1. Impôt au Micro-BIC :Micro-BIC Réforme 2025/2026 (Abattement 30 %)
5 947 €à payer par an
2. Impôt au Réel (Liasseo) :RecommandéAmortissement de 7 549 €/an
2 761 €à payer par an
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Téléchargement immédiat • Vos données restent 100 % confidentielles.

Une question sur votre situation fiscale ?

Amortissements par composants, travaux, passage du Micro-BIC au Réel ou déclaration en cours d'année : notre équipe vous répond sous 24h ouvrées.

Conforme DGFiP (Art. 39 C CGI)• Export FEC 18 colonnes normé•100 % Déductible en charge comptable (Compte 622600)
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